2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.0万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市灘区
66.0万円/㎡
前年比-0.1%
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ワコーレディオ王子公園
兵庫県神戸市灘区中原通一丁目
阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩9分
2006年築 / 10階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
75.6
非常に割安
推定相場価格より24%割安
相場
3,265万円
64.4万円/㎡
2,345
2,958
3,572
4,185
AI査定結果
推定相場価格
3,265万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,958万円〜3,572万円
58.4万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレディオ王子公園
2,480万円（49.0万円/㎡）/ 6階 / 50.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,480万円 | 49.0万円 | 6階 | 50.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/20 | 2,698万円 | 43.6万円 | 8階 | 61.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/13 | 3,180万円 | 50.5万円 | 8階 | 62.95㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/04/08 | 2,696万円 | 43.6万円 | 8階 | 61.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/10 | 2,180万円 | 35.2万円 | 8階 | 61.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,480万円 | 40.1万円 | 8階 | 61.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,580万円 | 38.6万円 | 9階 | 92.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 40.7万円 | 9階 | 92.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 3,980万円 | 42.9万円 | 9階 | 92.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ワコーレディオ王子公園 神戸市灘区中原通一丁目 | 王子公園駅9分 | 2,480万円 | 49.0万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/30 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,380万円 | 61.2万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/03 | ドルフ灘アルヴィレージュ 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅2分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/12 | プレステージ六甲コンフィアンス 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅12分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/13 | ワコーレ灘ハウイッシュ 神戸市灘区岩屋北町四丁目 | 灘駅4分 | 2,980万円 | 53.8万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/15 | プレステージ六甲楠丘 神戸市灘区楠丘町四丁目 | 六甲駅9分 | 3,150万円 | 53.5万円 | 58.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | グラン・パレ六甲道サウスタワー 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/14 | アークレジデンス六甲道 神戸市灘区大石東町二丁目 | 新在家駅5分 | 3,330万円 | 55.5万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/08 | リーベスト六甲道 神戸市灘区徳井町五丁目 | 六甲道駅8分 | 2,980万円 | 53.0万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市灘区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して25.8%割安です。
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